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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

- Le Calvados, région Normandie, plus de 687 800 habitants.

- Au sein d'une Communauté de communes (Coeur Côte fleurie) qui compte 20 580 habitants, Deauville (3800 habitants), se situe à 16 km au sud-ouest de Honfleur, et à 42 km au nord est de Caen.

- Deauville, station balnéaire normande, est considérée comme l'une des plus prestigieuses en France avec ses casinos, palaces, villas classées, courses hippiques, ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, et ses boutiques de luxe.

- Elle attire chaque année des milliers de touristes, notamment des Parisiens en raison de sa relative proximité géographique (environ 200 km).

- En dépit d'une taille réduite, la ville dispose de nombreux équipements tels qu'une gare SNCF et un aéroport "Deauville - Normandie" situé à 8 km.

- Placée à l'entrée de la Ville, la Presqu'île de Touques, avec ces deux bassins nautiques, bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville de Deauville a lancé un grand projet de recomposition urbaine.

Emplacement / quartier / programme

- La Presqu'île de Touques, ZAC avec un espace de 6,3 hectares, sera le second centre-ville de Deauville.

- Le Programme de la ZAC sera composé d'une Résidence hôtelière 5 étoiles, de logements, et d'une zone d'activités : bureaux, hôtels mais également cafés, restaurants et commerces ; des équipements publics seront destinés à l'agrandissement du Yacht Club...

- La municipalité a créé ce nouveau centre avec la volonté d'en faire un prolongement vivant et actif de la ville.

- La résidence "Les Jardins d'Eugénie" se situe au centre de la presqu'île entre le port de plaisance et la rue Thiers. Elle sera composée de 29 logements clairs et spacieux qui bénéficieront de magnifiques vues dégagées sur le port, la ville, ou sur le jardin intérieur privatif arboré.

- A proximité de la gare, des écoles, du centre-ville, du port et des plages, de l'hippodrome et des installations sportives...

Environnement immédiat

La presqu'île de le Touques couvre un territoire compris entre:
- Au sud: la gare SNCF de Deauville-Trouville
- A l' est: la Touques
- A l'ouest: le bassin de plaisance
- Au nord: l'estuaire de la Touques

Forte volonté de la mairie de créer un lieu de vie animé à l'année :
- Lieu de vie privilégié et permanent entre la Touques et la mer
- Quartier ouvert et vivant
- Vie de quartier avec ses immeubles , commerces, places, ruelles, restaurants et cafés
- Pôle d'enseignement, activités tertiaires, hôtels et résidences consolideront la vocation


Un emplacement idéal:
-A proximité de la Gare
-Situé entre le centre ville de Deauville et le centre ville de Trouville
-Vue sur mer, vue sur la Touques

- Accès rapide de Paris (Train / Avion / Autoroute)
- Centre ville accessible à pied / Au pied de la Gare SNCF
- Ecoles voisines de la résidence
- Très bel emplacement avec vue sur Mer / Casino Trouville / Port
- Belle architecture de l'immeuble
- Environnement très calme : ilôt
- Voisinage de résidences de standing et belles propriétés

- L'OFFICE de TOURISME s'installera, à terme, sur la presqu'île de la Touques


L'analyse du marché local

La presqu'île de la Touques fait l'objet d'un projet de construction et de rénovation prestigieux.
La résidence "Les Jardins d'Eugénie" profitera de ce cadre de vie idéalement situé le long de la mer et de la Touques, à quelques pas du centre ville et de la plage.

La fourchette de prix pour la nue propriété se situe entre 4815 et 5240 €/m2 ,
tandis que le prix en pleine propriété se situe entre 7766 et 8452 €/m2.