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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

- Le Calvados, région Normandie, plus de 687 800 habitants.

- Au sein d'une Communauté de communes (Coeur Côte fleurie) qui compte 20 580 habitants, Deauville (3800 habitants), se situe à 16 km au sud-ouest de Honfleur, et à 42 km au nord est de Caen.

- Deauville, station balnéaire normande, est considérée comme l'une des plus prestigieuses en France avec ses casinos, palaces, villas classées, courses hippiques, ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, et ses boutiques de luxe.

- Elle attire chaque année des milliers de touristes, notamment des Parisiens en raison de sa relative proximité géographique (environ 200 km).

- En dépit d'une taille réduite, la ville dispose de nombreux équipements tels qu'une gare SNCF et un aéroport "Deauville - Normandie" situé à 8 km.

- Placée à l'entrée de la Ville, la Presqu'île de Touques, avec ces deux bassins nautiques, bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville de Deauville a lancé un grand projet de recomposition urbaine.

Emplacement / quartier / programme

- La Presqu'île de Touques, ZAC avec un espace de 6,3 hectares : nouveau coeur de Deauville, situé face à la gare, entre le bassin Morny, la mer et la Touques.

- Le Programme de la ZAC sera composé d'une Résidence hôtelière 5 étoiles, de logements, et d'une zone d'activités : bureaux, hôtels, cafés, restaurants et commerces ; des équipements publics seront destinés à l'agrandissement du Yacht Club...

- A proximité de la gare, des écoles, du centre-ville, du port et des plages, de l'hippodrome et des installations sportives...

- La résidence "Les Jardins d'Eugénie", à l'architecture typiquement normande est idéalement orientée Sud-Ouest. Elle abrite des appartements du studio au 6 pièces (quadruplex, loft) la plupart prolongés d'une grande terrasse, d'un large balcon ou d'un agréable jardin et quelques villas de 4 et 5 pièces. L'ensemble bénéficie de magnifiques vues sur le bassin, la mer, et aussi sur un reposant jardin intérieur paysager...

- La résidence de l'Horloge et la résidence de la Touques sont en cours de livraison.

Environnement immédiat

La presqu'île de le Touques couvre un territoire compris entre:
- Au sud: la gare SNCF de Deauville-Trouville
- A l' est: la Touques
- A l'ouest: le bassin de plaisance
- Au nord: l'estuaire de la Touques

Forte volonté de la mairie de créer un lieu de vie animé à l'année :
- Lieu de vie privilégié et permanent entre la Touques et la mer
- Quartier ouvert et vivant
- Vie de quartier avec ses immeubles , commerces, places, ruelles, restaurants et cafés
- Pôle d'enseignement, activités tertiaires, hôtels et résidences consolideront la vocation


Un emplacement idéal:
-A proximité de la Gare
-Situé entre le centre ville de Deauville et le centre ville de Trouville
-Vue sur mer, vue sur la Touques

- Accès rapide de Paris (Train / Avion / Autoroute)
- Centre ville accessible à pied / Au pied de la Gare SNCF
- Ecoles voisines de la résidence
- Très bel emplacement avec vue sur Mer / Casino Trouville / Port
- Belle architecture de l'immeuble
- Environnement très calme : ilôt
- Voisinage de résidences de standing et belles propriétés

- L'OFFICE de TOURISME s'installera, à terme, sur la presqu'île de la Touques


L'analyse du marché local

La presqu'île de la Touques fait l'objet d'un projet de construction et de rénovation prestigieux.
La résidence "Les Jardins d'Eugénie" profitera de ce cadre de vie idéalement situé le long de la mer et de la Touques, à quelques pas du centre ville et de la plage.

Résidence de la Touques : fourchette de prix entre 7500€ et 8219€ /m2.
Résidence de L'Horloge : fourchette de prix entre 6712€ et 8957€ / m2.
Lot F : fourchette de prix entre 6728€ et 8698 € /m2.