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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

- Face aux Pyrénées, à mi-chemin entre la Mer Méditerranée et l'Océan Atlantique, Toulouse, la « ville rose » incarne le lieu de vie idéal, entre ville, mer et montagne. (élue 2e ville préférée des français)

- 4e ville de France avec plus de 453 000 habitants, plus de 725 000 habitants pour Toulouse Métropole. (2e ville étudiante de France avec près de 100 000 étudiants).

- Toulouse se trouve à 1h10 de Paris en avion et 5h30 en train (3h10 en 2024 avec la LGV). Toulouse bouge aussi à l'intérieur avec un très important réseau de transports en commun : bus, métro, tram, vélos...

- Berceau de l'aéronautique, Toulouse est à ce jour une technopole européenne reconnue regroupant de nombreuses industries de pointe comme : l'aéronautique, le spatial, l'électronique, l'informatique, la recherche, ...

- Toulouse séduit par sa convivialité et son patrimoine historique emblématique (Place du Capitole, Pont Neuf, ...)

- Ville festive et dynamique grâce à ses infrastructures culturelles et manifestations annuelles (Jazz sur son 31 ...)

Emplacement / quartier / programme

- Riche d'un développement urbain performant, le quartier Croix Daurade se différencie par
son patrimoine historique préservé et son âme villageoise rythmée par des fêtes populaires.


- Ce quartier offre tous les avantages du Grand Toulouse : commerces de proximité, écoles, collège, lycée, installations culturelles et sportives, ....

- A proximité de la route d'Albi (A68)
- A 10 mn de la gare Matabiau et 16 mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

- Composée d'un petit collectif de 30 logements et de 8 villas T3 et T4, la résidence "Mariposa" revendique, côté rue son caractère urbain.

- L'ensemble s'organise autour d'un ilôt central paysager où des cheminements agrémentés de buissons distribuent l'accès aux villas.

- Terrasses ou loggias prolongent les vastes séjours.
- Parking sous-sol et local deux roues.

Environnement immédiat

L'analyse du marché local

Toulouse, la ville rose, séduit les grandes entreprises internationales (Airbus, EADS, ...).C'est une ville très attractive et la demande de logement sur la ville et son agglomération y est très importante.

Le prix au mètre carré est très différent d'un quartier à un autre que l'on soit en plein centre Toulousain ou dans une ville de l'agglomération.

Située dans le quartier "Croix Daurade" au nord-est de Toulouse, la résidence "Mariposa" affiche une fourchette de prix entre 3 446€ et 3 906€/m2 et se positionne parfaitement au prix du marché.