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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

- Brest, située à l'extrémité ouest de la Bretagne, compte près de 144 000
habitants. Brest Métropole regroupée avec 7 autres communes compte plus
de 213 000 habitants.

- Réputée pour sa magnifique rade, Brest c'est aussi le premier port militaire
de l'Atlantique, son port de commerce, son port de plaisance au Moulin Blanc et la Marina du Château.


- Le bassin d'emploi brestois repose sur un tissu économique diversifié :
activités militaires, maritimes, réparations navales ; technologies de
l'information et de la communication ; agriculture, agroalimentaire, activités
tertiaires avec la présence de sièges et filiales de groupes bancaires...

- Brest dispose d'une desserte de premier plan facilitant les déplacements de
ses habitants : aéroport international, gare TGV, accès autoroutiers directs permettant de rejoindre facilement Nantes et Rennes.

- Ville festive et conviviale, Brest c'est aussi son musée des Beaux-Arts, de la Marine, Océanopolis (parc de découverte des océans), l'Aréna (salle de spectacle), les fêtes maritimes...

Emplacement / quartier / programme

- La résidence "Le Village" se situe dans le quartier de l'Europe, au sud du rond-point de Pen Ar C'Hleuz, entre l'avenue Georges Pompidou et la rue du 8 mai 1945.

- Proche de toutes les structures, scolaires, culturelles, sportives et des commerces (supermarché, centre commercial Le Phare de L'Europe), la zone commerciale de Kergaradec est à moins d'1 km.

- Accès rapide aux grands axes, et à proximité d'une ligne de bus et du tramway.

- L'environnement urbain est mixte, partagé entre des petits collectifs, maisons individuelles, immeubles tertiaires et locaux commerciaux.

- En coeur d'ilôt, la résidence "Le Village" propose 52 logements répartis en 19 maisons individuelles et 7 petits collectifs d'un étage et bénéficie d'un environnement calme.

Environnement immédiat

La résidence "Le Village" se situe en retrait de la rue du 8 Mai 1945. il y a un accès par la rue Keranfurust, et un accès par la rue de Prat Podic.

Le rond point de Pen ar C'hleuz est situé à 100 mètres . Ce grand rond point brestois permet de prendre les directions :
- de la voie expresse RN 12 (direction Rennes),
- le boulevard de l'Europe (vers centre hospitalier de la Cavale Blanche vers l'ouest ou direction Kergaradec vers l'est),
- le centre ville ,
- la rue du 8 mai 1945 qui permet de rejoindre le centre commercial Le Phare de l'Europe (hypermarché Casino, nombreux commerces, restauration, coiffeur, pharmacie, ...)

- le supermarché "Intermarché" se situe à 200 mètres.

- la zone commerciale de Kergaradec se situe à moins d'un kilomètre

- Les groupes scolaires La Croix Rouge et Kerichen se situe à 5 min en voiture.

- Arrêt de bus à 3 mn à pied
- Arrêt de tramway à 200 m. (Le centre ville de Brest (rue de Siam) est à 10 minutes en tramway ou en voiture.

- Aéroport à 5km.

L'analyse du marché local

Brest compte en 2013, près de 82 000 logements, dont 90% sont des résidences principales. Entre 1990 et 2013, le parc de logements a augmenté de 16%. Le taux de vacance de 7,9 % est comparable au niveau national (il est de 7,5 % pour la France en 2013).

La résidence Le Village se situe dans le quartier de l'Europe, proche des quartiers de Kérichen et de Lambezellec, quartier intermédiaire de la ville de Brest. Le prix au m2 peut varier d'un quartier à l'autre.

La résidence Le VILLAGE se situe dans une fourchette de prix :
- maison T4 et T5 : de 2455 à 2662 € / m2
- appartements T2 : de 3217 à 3354 € / m2
- Appartements T3 : de 2439€ / m2