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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

La résidence Castel Joli dispose à proximité de nombreux commerces et services (supérette, pharmacie, salon de soiffure, tabac/presse, ...).

La gare à 7 minutes de la résidence permet de rejoindre Paris par le RER D en 30 minutes. L'autoroute A6 est à 5 minutes. Le centre-ville de Corbeil-Essonnes est à 5 minutes.

Castel Joli est située au coeur d'un quartier paisible et résidentiel et s'élève dans un écrin de verdure. Le parc donne directement sur les bords de Seine apportant à ses habitants de la quiétude au quotidien.

La résidence se compose de 72 logements du studio au T5. Le bâtiment 1 quant à lui contient 36 appartements. Quelle que soit sa taille, les logements offrent un espace à vivre optimisé. La plupart dispose d'un balcon ou d'une terrasse et chacun d'entre eux se voit doté d'un stationnement extérieur ou sous-sol.

L'agencement intérieur et la qualité des prestations renforcent le confort des logements. Conviviaux, lumineux, les appartements de la résidence sont parfaitement isolés. Enfin, les halls d'entrée disposent pour vivre en parfaite sécurité de digicodes et de vidéophones.

Environnement immédiat

La résidence sur trouve de l'autre coté de l'Essonne sur le bord de rive face au centre ville de Corbeil dans un environnement privilégié. Il y aune partie en réhabilitation ce qui lui donne un charme particulier. Les commerces et transports sont facilement accessible. C'est certainement l'un des plus bel emplacement de Corbeil-Essonnes.

L'analyse du marché local

Corbeil-Essonnes + de 21 470 logements : 73% d'appartements construits pour 63% avant 1990. Ils sont occupés pour 32 % par des locataires du parc privé (43 % dans le quartier de la résidence). Les surfaces des logements sont variables : 9% de T1/studio, 32% de T2, 35% de T3, 18% de T4 et 6% de T5.

Prix moyen appartement ancien : 2 260 €/m²
Prix moyen appartement neuf : 3 335 €/m²