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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence "Henriette Gefffroy" est située à 200 m du MoHo, tiers-lieu de 5700 m² dédié à l'innovation digitale avec la french tech accélérateur de « start up ».

Cet espace collaboratif accueillera des publics divers : étudiants, chercheurs, start-upers, salariés de PME /ETI / grands groupes). Il sera aussi ouvert au grand public.

La résidence étudiante profite d'un emplacement idéal:

- A 400 m de l'arrêt de tram "Gare SNCF"
- A 400 m de la gare
- A 350 m du centre commercial Rives de l'Orne avec ses 70 enseignes, 11 restaurants et son cinéma
- A 2,3 km de l'Université de Caen
- A 1,3 km du centre-ville

Un bâtiment de 5 étages avec tout le confort et les services indispensables à un quotidien serein :

- Accueil
- Cafétéria
- Salle d'étude
- Salle de sport
- Laverie
- Terrasse

Environnement immédiat

- un quartier en pleine mutation à deux pas de la gare
- arrêt de tramway à 400 m
- Gare à 400 m
- Cinéma à 350 m
- Centre ville à 1.3 km
- A 200 m du MOHO,pôle d'excellence dédié à l'innovation
- A 2.3 km de l'Université de Caën

L'analyse du marché local

L'université de Caen Normandie · UNICAEN · accueille plus de 30 000 étudiants sur plusieurs campus dans l'agglomération caennaise.
54 % des étudiants vivent en dehors du domicile parental, soit un réservoir d'étudiants locataires "cibles" d'environ 16 000 jeunes.

La résidence étudiante "Henriette Geffroy" affiche un prix moyen au m2 de 4 483 € /m² HT (hors mobilier) , prix cohérent par rapport à une fourchette de prix au m² entre 5 462 € et 6 444 € pour des logements T1 en nu.