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Région / ville / économie



Emplacement / quartier / programme

A 15 min de l'hyper-centre de Tours, desservi par le tramway, l'écoquartier Monconseil offre aux habitants une situation privilégiée avec à proximité :
- Crèche familiale municipale
- École maternelle et élémentaire
- Collège, Lycée
- Centre commercial de la petite Arche et ses 35 enseignes
- Parc, stade, pistes cyclables, ...

Face au Parc de la Grenouillère, "Tempo" profite d'un emplacement idéal à 50 m de la station de tramway Monconseil et à proximité de lignes de bus.

La présence de la nature est le véritable atout de la résidence avec ses terrasses végétalisées, son jardin potager et ses serres collectives partagées.

Du studio au 5 pièces, les appartements offres des espaces de vie généreux, fonctionnels et lumineux.

La résidence "Tempo" bénéficie du concept innovant et brevet "Flex", qui propose des appartements flexibles et personnalisés, adaptables aux besoins des résidents, à chaque étape importante de la vie.

Des prestations de qualité :
- Double exposition des salons d'angle
- Accès à la résidence avec Intratone et badge Vigik
- Espaces extérieurs généreux ( terrasses en toitures, balcons et jardins en RDC)
- Parking en sous-sol, local à vélos et poussettes

Environnement immédiat

Le projet se situe au croisement des rues Père Goriot et La Chapelle, à environ 4 km au Nord-est du centre-ville.

Environnement mixte au sein d'un groupement de logements collectifs neufs et de maisons individuelles.

Commerces et services de proximité (Leader Price, Auchan Drive, boulangerie , boucherie, restaurants, banques, pharmacie, salle de sport, gymnase, fleuriste, ...), ainsi que des écoles (écoles maternelles , un collège, un lycée).

La gare de Tours (TER-TGV - Intercité), est située à environ 4 km au sud du programme.
L'aéroport Tours Val de Loire est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Deux arrêts de bus se trouvent non loin du programme.
Tramway à 50 m de la résidence.
Proche des grands axes routiers.

L'analyse du marché local

Tours compte en 2015, près de 84 000 logements, dont 88% sont des résidences principales. Entre 1990 et 2015, le parc de logements a augmenté de 29%. Le taux de vacance de 9,7 % est très élevé (il est de 8 % pour la France en 2015).

La résidence "Tempo" se situe dans une fourchette de prix entre 3 498 € / m² et 4 560 € / m² TTC.