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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

2ème ville de France, capitale de la région PACA et 1er port de France, Marseille est vouée à devenir le centre stratégique des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays du bassin méditerranéen grâce au projet Euroméditerranée.

Elle compte en 2015 plus de 860 000 habitants, et fait partie d'une aire urbaine de 1.7 million d'habitants. Depuis 2001, la ligne TGV Méditerranée relie Paris à Marseille en 3 heures.

La cité phocéenne connaît un plein essor économique. De nouvelles entreprises s'installent, en particulier dans les nouvelles technologies. Le tourisme y est en pleine expansion.

Avec pour objectif la compétitivité de ses entreprises, Marseille Provence Métropole fait de l'innovation une priorité de développement. La labellisation de huit pôles de compétitivité d'envergure mondiale et nationale récompense cette stratégie.

Forte de 56 000 étudiants, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire. La ville possède de nombreuses universités et grandes écoles.

Emplacement / quartier / programme

La résidence se situe dans le quartier résidentiel de Sainte-Anne, et bénéficie d'une situation privilégiée entre La Pointe Rouge et son port de plaisance, les collines de Marseilleveyre, et les plages.

A seulement 5 minutes à pied du parc Borély (un poumon vert de 17 hectares en plein coeur de ville) et 5 minutes en voiture de la plage du Prado.

Les résidents disposent de nombreuses proximités facilitant le quotidien : écoles, commerces, transports, et tous les différents accès autoroutiers (accès autoroute Aubagne ou Aix en Provence (8 min.), accès au tunnel du Prado (5 min.).

A 2 kilomètres prennent place le stade vélodrome, accueillant des rencontres sportives ainsi que des concerts, et le tout nouveau centre commercial du Prado constitué de plus 50 enseignes luxueuses.

"Patio Gaïa" est dotée de prestations de qualité :

- volets roulants à manoeuvre électrique
- gardes corps vitrés à barreaudage métallique thermolaqué
- accès au parking sous-sol via une porte basculante métallique commandée
- accès à la résidence sécurisé via un système Vigik
- T2 dotés d'une cuisine équipée
- SDB : sèche-serviettes électrique, faïence toute hauteur, meuble vasque et bandeau lumineux
- revêtement des sols en carrelage en grés émaillé...

Environnement immédiat

L'analyse du marché local