logo ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Le programme "Villa Madeleine" est idéalement situé dans le célèbre Ecusson et offre une vie de quartier avec toutes les commodités indispensables. Il est également à côté d’espaces verts devenus rares en ville.

La rue Madeleine est une rue piétonne très commerçante et animée à deux pas de la Maison Carrée et à proximité de :

- Les halles et centre commercial La Coupole : 3 min à pied
- Ecoles maternelles et primaires : 10 minutes à pied
- Gare SNCF : 12 minutes à pied

La résidence allie le charme de l’ancien très apprécié, avec le confort de la modernité. L’architecture offre une façade avec de grandes pierres blanches.

L’accès aux appartements se fait par une porte en bois ouvrant sur un hall éclairé par une verrière qui surplombe l’escalier tournant et l’ascenseur cylindrique en verre.

"Villa Madeleine" proposera 9 logements allant du studio au 4 pièces, parfaitement réhabilités, avec de grandes hauteurs sous plafond. Le T4 bénéficiera d’une belle terrasse avec une vue panoramique sur Nîmes.

Les prestations intérieures de qualité contribueront au confort des résidents :
- Parquet dans les pièces de vie
- Cuisines et salles de bain équipées
- Placards aménagés
- Accès sécurisés…

Environnement immédiat

L'analyse du marché local

Nîmes se trouve à 50 km de Montpellier et à 120 km de Marseille. Elle est desservie par les autoroutes A9 « La Languedocienne » (25 minutes de Montpellier) et A54 (1 heure de Marseille), par le TGV Méditerranée (2 heures 50 de Paris, 1 heure 15 de Lyon et de Lille), et par l’aéroport de Nîmes-Arles.
La ville connaît en période estivale un afflux notable de touristes venus visiter ses monuments et participer à ses ferias et festivals. Le territoire communal possède plusieurs zones d’activités représentant plus de 600 entreprises employant 2300 personnes. L’économie locale, c’est aussi des commerces, partagés entre des grandes surfaces installées en périphérie et en centre- ville.