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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

- Le Calvados, région Normandie, plus de 687 800 habitants.

- Au sein d'une Communauté de communes (Coeur Côte fleurie) qui compte 20 580 habitants, Deauville (3800 habitants), se situe à 16 km au sud-ouest de Honfleur, et à 42 km au nord est de Caen.

- Deauville, station balnéaire normande, est considérée comme l'une des plus prestigieuses en France avec ses casinos, palaces, villas classées, courses hippiques, ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, et ses boutiques de luxe.

- Elle attire chaque année des milliers de touristes, notamment des Parisiens en raison de sa relative proximité géographique (environ 200 km), ce qui lui vaut d'être surnommée le "21e arrondissement de Paris".

- En dépit d'une taille réduite, la ville dispose de nombreux équipements tels qu'une gare SNCF et un aéroport "Deauville - Normandie" situé à 8 km, accueillant de nombreux charters et des lignes régulières notamment vers Londres.

Emplacement / quartier / programme

- Dans une impasse paisible, la Résidence des Arts bénéficie d'un emplacement idéal proche du littoral.

- A 10 min à pied du centre, des services et des commerces.

- Ensemble immobilier de deux bâtiments A et B en rez-de-chaussée plus 4 étages regroupant au total 80 logements du type 2 au type 4.

- Chaque appartement bénéficiera d'un balcon ou d'une loggia en prolongation du séjour, d'une terrasse avec un jardin clos pour les rez-de-chaussée.

- Les façades ont fait l'objet d'un traitement très soigné avec l'utilisation de matériaux traditionnels de la région (briques, pans de bois, pierre de Caen).

- Stationnements en sous-sol avec accès à l'ascenseur desservant les étages.

Environnement immédiat

L'analyse du marché local

Deauville , le 21e arrondissement de Paris.
La communauté de communes Coeur Côte Fleurie, regroupant dix autres villes, voit sa population passer de 20.000 à 120.000 habitants en haute saison. Autant dire que les résidences secondaires, qui représentent les deux tiers de l'ensemble des résidences, jouent un rôle central dans l'offre saisonnière.

On distingue trois types de biens : les standings du front de mer (entre 6.500 et 8.000 € le m2), les villas du centre-ville aménagées en copropriétés (5.000 €/m2 en moyenne) et enfin les maisonnettes situées à proximité de la gare (3.500 €/m2 en moyenne)