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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Cap Centre se situe dans un quartier calme, résidentiel et entouré de verdure.

A moins de 300 m de la résidence se positionne la gare RER de Boissy (accès en 30 min au coeur de Paris (Châtelet - Les Halles)).

A partir de la gare, le réseau de bus (lignes J1, J2, 6, 12, 21, 23) permet de parcourir les villes alentour ou de rejoindre la gare RER (ligne D) de Villeneuve-Saint-Georges. En voiture, connexion à l'A86 via la N406 et la N19, direction Créteil, avec la capitale à 20 min.

Les résidents disposent de tous les services nécessaires dans un rayon d'1 km : centre commercial, cinéma, médiathèque, restaurants, commerces de proximité et écoles.

Face à la résidence, le bois de Petit Val permet de profiter pleinement de la nature environnante.

La résidence se compose au total de 49 logements. Les 10 logements proposés du T2 au T4 (RDJ à R+2) sont tous dotés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Chaque résident dispose d'une place de stationnement et pour certains d'une cave en complément.

Environnement immédiat

A 300 m de la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A), et à proximité du centre-ville, une belle résidence face au Bois du Petit Val, dans la rue de Paris.

La rue mène directement d'un coté à la gare et de l'autre à la mairie et aux commerces de centre ville.

L'environnement est principalement occupé par des pavillons et des petits collectifs récents qui en font un cadre de vie très agréable.

Tout est accessible à pied, les écoles, les commerces et les transports.

L'analyse du marché local

Le marché immobilier de Boissy-St-Léger est dynamique, toutefois les prix au m² sont très variables selon les quartiers.

La résidence affiche un prix au m² de 4300€ à 5500€ selon les typologies, ce qui correspond au prix que nous avons pu trouver dans le neuf dans le quartier.