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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

La résidence se situe au coeur de l'écoquartier de Beaulieu qui s'étend sur plus de 100 hectares, et dont les travaux ont démarré en septembre 2010.

Il comprend un parc paysager de 38 hectares avec un lac de 10 hectares animé par des plages, des pontons et des cheminements piétons, une dune culminant à 17 mètres de hauteur et de nombreux espaces verts.

A terme, l'écoquartier de Beaulieu accueillera également toutes les fonctionnalités urbaines : loisirs, hôtellerie, restauration, commerces, formation, services administratifs, services liés au bien-être...

Il constitue un pôle d'attractivité majeur dans le Vaucluse et la région PACA, renforcé par l'accueil de deux parcs de loisirs à thème (Splashworld Provence et le Parc Spirou), générateurs d'un flux touristique très important.

La résidence "Patio du lac" est composée de 92 appartements du T1 au T4 en R+4 avec terrasse (ou balcon) au pied d'une promenade paysagère arborée, et pour certains avec une vue sur le lac.

Une partie des locaux en rez-de-chaussée sera dédiée à une activité de commerces permettant ainsi de bénéficier immédiatement des services indispensables au quotidien.

Environnement immédiat

L'écoquartier de Beaulieu est idéalement situé à proximité des grandes voies d'accès :

- par les voies routières : voie rapide, départementale 942

- par les voies autoroutières : A7 à 15 minutes

- par les voies ferroviaires : gare TGV Avignon 20 mn, liaison Avignon-Monteux

- par les voies aériennes : aéroport international de Marseille à 1h et Avignon à 20 mn

- nombreux bus à Monteux

- centre-ville historique de Monteux à 5 mn et Carpentras à 10 mn

L'analyse du marché local

Monteux est une commune attractive car elle est située au centre des principales agglomérations du Vaucluse : Avignon, Cavaillon, et Orange. La commune se développe et le marché immobilier devient porteur.

L'environnement du foncier dans un nouveau quartier est attractif. Le projet bénéficiera d'une certaine renommée (présence d'une base de loisirs sur le lac de Monteux et de deux parcs à thème : Parcs Spirou et SplashWorld).

La résidence affiche un prix au m² de 3 297€ ce qui correspond au prix du marché.