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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Avec ses 77 215 habitants en 2015, Pau est la deuxième ville d'Aquitaine et la troisième ville du grand Sud-Ouest après Bordeaux et Toulouse.

A quelques kilomètres, à Bordes, dans un cadre agréable, l'établissement pour personnes âgées dépendantes "Les Colchiques" offre une vue panoramique sur les montagnes Pyrénéennes avoisinantes.

La résidence se situe dans le centre du village, non loin de sa mairie, des écoles et des commerces de proximité.

Un réseau de transports en commun permet aux résidents ou aux visiteurs de se déplacer dans Bordes, et de rejoindre la gare SNCF.

L'EHPAD existant fera l'objet d'une extension de 15 lits en rez-de-chaussée, et abritera, une fois l'extension achevée, 60 lits. 

Cette extension disposera d'une unité protégée (Alzheimer).

DOMIDEP, est un gestionnaire de renom, il gère 80 EHPAD et 6 000 lits au 31 mai 2018.

Environnement immédiat

L'analyse du marché local

Nous n'avons pas trouvé de résidence en meublé ni sur Bordes, ni sur Pau. Il est difficile de comparer une résidence en meublé avec services avec une résidence dite "classique".

Les programmes pris en comparaison à Pau proposent un prix au m² de 3 700€/3 800€ du m².

En tenant compte de la quote-part des parties communes qui appartiennent aux Bailleurs, la résidence "Les Colchiques" affiche un prix au m² moyen de 3 390€ HT hors meubles soit 4 060€ TTC.