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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

A quelques minutes du centre-ville et des grands axes et à deux pas du Parc Michel d'Ornano, beau lieu de promenades, la résidence "In City" est le parfait mélange entre confort et accessibilité.


Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité :

- Des établissements scolaires
- Des commerces et services (pharmacie, médecin, boulangerie, banque, grande surface...)
- Du CHRU Caen Normandie - Hôpital Clémenceau
- Des lieux culturels : F.R.A.C (Fonds Régional d'Art Contemporain), Abbaye aux Dames
- Des infrastructures sportives, parcs et espaces verts
- Des transports : lignes de bus et parking relais
- Un accès rapide au périphérique puis à l' A13


Le programme propose des prestations de qualité :

- Baignoire ou bac à douche extra plat
- Meuble vasque avec miroir et luminaire
- Placards équipés
- Carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres
- Ascenseur desservant étages et sous-sol
- Parking couvert en sous-sol et local 2 roues

Environnement immédiat

- Plusieurs campus universitaires sur le territoire caennais (dont le Campus 1 qui est à environ 2 km du foncier)

- une ville attractive, en pleine mutation (rénovations urbaines des quartiers caennais, y compris sur le secteur Clémenceau et développement du tramway)

- l'emplacement du foncier : à environ 2 km de l'hyper-centre caennais et à environ 14 km de la plage de Ouistreham

- un foncier bien desservi par le bus 

- proximité des services de santé (CHU, pharmacie)

- 4 lignes de bus desservent le foncier (arrêt de bus à quelques pas de celui-ci)

L'analyse du marché local

Caen compte en 2013, près de 64 000 logements, dont 90% sont des résidences principales. Entre 1990 et 2013, le parc de logements a augmenté de 27%. Le taux de vacance de 8,5 % est élevé (il est de 7,5 % pour la France en 2013).

La résidence "In City" se situe dans une fourchette de prix entre 3 180 et 4 283 € /m².