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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

Tel un îlot central, "Naturéa" profite d'un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville.

Plus qu'un simple "environnement végétal", elle sera entourée d'arbres et abritera un coeur de verdure, à la fois dense et accessible, qui pourra être le lieu de partage ou de repos idéal pour les occupants.

Répartis sur 3 bâtiments, cette résidence à taille humaine est composée de 29 logements. Elle est pensée et dessinée pour contribuer au bien-être de ses résidents.

Elle se situe à quelques minutes en voiture de la rocade, des centres commerciaux, des universités.


Les prestations :

- Résidence sécurisée
- Parkings en sous-sol
- Balcons ou terrasses pour tous les logements
- Placards aménagés
- Chauffage individuel au gaz
- Cuisines équipées

Environnement immédiat

Ce projet est constitué de trois petits collectifs en R+1 et d'un îlot central paysager sur un niveau de sous-sol.

A proximité :
- À pied : des commerces, écoles primaires et secondaires, stations de métro, espaces verts, multiples services de proximité...

- À vélo : collèges, centres sportifs et de loisirs, coeur de ville, gare SNCF

- À quelques minutes en voiture : rocade, centres commerciaux, universités

L'analyse du marché local

Toulouse compte en 2013, près de 279 000 logements, dont 89% sont des résidences principales. Entre 1990 et 2013, le parc de logements a augmenté de 47%. Le taux de vacance de 8,4 % est élevé (il est de 7,5 % pour la France en 2013).

La résidence est située dans le nord-est de Toulouse, et se situe dans une fourchette de prix entre 3 826 et 4489 € /m2 TTC.